Tapu masrafları, emlak alım satım işleminde bulunacak kimseler tarafından araştırılıyor. Tapu devrinin gerçekleşebilmesi için hem alıcıdan hem de satıcıdan tapu masrafı alınıyor. Ancak çoğu zaman bu masraf, tarafların anlaşması halinde yalnız alıcı tarafından ödeniyor.
2022 yılında artan harç ve vergiler Resmi Gazete''de vatandaşlara ilan ediliyor. Tapu harçlarına bu yıl ne kadar zam geldiği yayınlanan tebliğlerde belirtiliyor. Peki, tapu masrafları 2022 ne kadar?
TAPU MASRAFLARI 2022 NE KADAR?
Tapu masrafları için ödenecek oran bu yıl da değişmedi. Buna göre 2022 yılında gayrimenkullerin devir işlemi için alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında harç tahsil edilecek.
TAPU DÖNER SERMAYE BEDELİ NE KADAR OLDU?
Tapu işlemlerinde harçların yanı sıra döner sermaye ücreti de ödeniyor. Döner sermaye bedeli 233 lira ve ilave hizmet bedeli 32 lira olmak üzere toplam 265 lira ödeme yapılacak.
TAPU HARCI HESAPLAMA ÖRNEKLERİ
Satışa konu olan üç evin örnek tapu masraflarını hesaplayalım. Bunlardan ilkinin ücreti 500 bin TL, ikinci evimizin ücreti 750 bin TL ve üçüncü evimizin değeri ise 1 milyon TL olsun. Bu 3 ev için ödenecek tapu masrafları şu şekilde hesaplanacak:
Evin satış bedeli: 500 bin TL
Alıcının tapu harcı: 10 bin TL
Satıcının tapu harcı: 10 bin TL
Toplam tapu harcı: 20 bin TL
Döner sermaye bedeli: 233 TL
İlave hizmet bedeli: 32 TL
Evin satış bedeli: 750 bin TL
Alıcının tapu harcı: 15 bin TL
Satıcının tapu harcı: 15 bin TL
Toplam tapu harcı: 30 bin TL
Döner sermaye bedeli: 233 TL
İlave hizmet bedeli: 32 TL
Evin satış bedeli: 1.000.000 TL
Alıcının tapu harcı: 20 bin TL
Satıcının tapu harcı: 20 bin TL
Toplam tapu harcı: 40 bin TL
Döner sermaye bedeli: 233 TL
İlave hizmet bedeli: 32 TL
