Yazlık kiralama sektöründe önemli değişiklikler yaşanıyor. Yeni düzenlemelerle birlikte, müstakil evlerin tercih edilme oranı artıyor ve bu eğilim kiralama ilanlarına da yansıyor.
Halk arasında 'Airbnb' düzenlemesi olarak bilinen 'Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesini Amaçlayan Yönetmelik' ile birlikte, bir konutun yazlık olarak kiralanabilmesi için apartman veya site sakinlerinin onayı gerekmektedir. Bu şartlar, müstakil konutların tercih edilmesine yol açıyor.
Kiralık yazlık ilanlarında müstakil konutların daha fazla öne çıktığı gözlemlenmektedir. Bu düzenleme, tatilcilerin müstakil seçeneklere yönelmesini teşvik ederken, bu tür konutların talebinin artmasına neden oluyor. Ayrıca, 100 günün üzerindeki kiralamalar konut kiralama olarak değerlendirilmekte ve yönetmelik dışında kalıyor. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy, turist verilerinin doğru bir şekilde kaydedilmesi için bu sürecin yasal zemine oturtulacağını belirtmiş ve yönetmeliğin aralık ayı sonunda yürürlüğe girmişti.
Kiralama izni başvurusu yapılırken, konut işletmesi veya seyahat acentesi aracılığıyla başvuru yapılıyorsa, kiraya verenin onayı ve yönetim işletmesinin onayını gösteren belgeler talep ediliyor. Aynı binada 5'ten fazla konut kiraya veriliyorsa, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı da gerekiyor.
O SİTELER ARTIK MERCEK ALTINDA
İllegal kiralama işlemleriyle ilgili olarak Kültür ve Turizm Bakanlığı, sezon öncesi sıkı bir denetim süreci başlattı. Bu kapsamda özellikle ilan siteleri titizlikle inceleniyor. Turizmciler, 2024 sezonunda izinsiz uygulamaların devam edebileceğini belirtiyor ancak cezaların artmasıyla birlikte sistemin daha sıkı bir şekilde uygulanacağını öngörüyor.
Turizm amaçlı konut kiralamaları için izin belgesi alınması zorunlu hale getirilmiştir. Ancak bu gereklilik, 100 gün altındaki kiralama süreleri için geçerlidir. 100 gün ve üzeri kiralamalar ise turizm faaliyeti kapsamı dışında değerlendirilir. Bu nedenle, sistem dışında kalmak isteyenler yıllık kiralama sürelerini uzatarak veya sezonu genişleterek kiralamaları yürütmek istiyorlar.
REKOR CEZA
İzinsiz kiralama faaliyetleri için ilk ihlalde 100.000 TL idari para cezası ve 15 gün içinde izin belgesi alma süresi veriliyor. Ancak 15 gün içinde izin belgesi alınmadığı takdirde, faaliyetin devam etmesi halinde 500.000 TL'ye kadar idari para cezası uygulanıyor ve bir kez daha 15 gün ek süre tanınıyor.
