1 Ocak 2024 itibarıyla kayıt altına alınan günlük kiralık evler, yaz sezonu ve yüksek otel fiyatları nedeniyle hala yüksek talep gördü. Bu durum denetimlere rağmen bu evlerin turizm amaçlı kiralanmasına devam edilmesine yol açtı.
1 Ocak 2024 itibarıyla kayıt altına alınan günlük kiralık evler, yaz sezonu ve yüksek otel fiyatları nedeniyle hala yüksek talep gördü. Bu durum denetimlere rağmen bu evlerin turizm amaçlı kiralanmasına devam edilmesine yol açtı.
Türkiye'den konut satın alan yabancı yatırımcılar genellikle evlerini haftalık veya aylık sürelerle kiraya verdi. Özellikle İstanbul, Antalya, İzmir, Muğla ve Trabzon gibi büyük şehirlerde bu uygulama yaygındır. Denetimlerde ise 'akraba' gibi gerekçelerle şikayetler geçiştiriliyor ve birçok denetim sonuca varılmıyor.
Trabzon Akçaabat'ta otel işletmeciliği yapan Şaban Gündüz, Arap turistlerin özellikle Akçaabat ve Yomra bölgelerini tercih ettiğini belirterek, “Körfez ülkelerinden gelen pek çok kişi Trabzon'u beğenip ev satın aldı ve bu, nüfusun aniden artmasına neden oldu. Ancak otel fiyatlarının yükselmesiyle birlikte, ev sahipleri kendi ülkelerinde bu evleri kiraya vermeye başladılar. Biz oda-kahvaltı için gecelik 3.500 lira alırken, Arap turistler bu evleri günde 2 bin liraya kiraya veriyorlar” dedi.
Konuyla ilgili olarak, Antalya'da bir emlak şirketinin sahibi Emrah Özbilen de, "2021 yılında 2-3 milyon liraya ev alanlar, kısa sürede 'günlük kiralama' ile yatırımlarını geri kazanabiliyorlar. Turistler otellere gitmek yerine ev kiralamayı tercih ediyorlar çünkü otel fiyatları çok yüksek. Bu durum otellerin ilgisinin azalmasına neden oluyor. Denetimlerde ev sahipleri, misafirleriyle akraba veya yakın arkadaş olduklarını belirterek yasaları ihlal etmekten kaçabiliyorlar. Denetim ekipleri, güvenlik kameralarını kontrol etmeli, site sakinlerinden ifade almalı ve gerektiğinde ceza kesmelidir" dedi.
EVİNİ BÖYLE KİRAYA VERENLERE CEZA KESİLECEK
1 Ocak'tan itibaren yürürlüğe giren yönetmelik gereğince, ev sahipleri 100 gün veya daha kısa süreli kiralamalarda apartman sakinlerinin onayını alarak ve gerekli belgeleri hazırlayarak Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan 'Turizm Amaçlı Konut' belgesi almak zorundadır. Aksi takdirde cezai yaptırımlarla karşılaşacaklardır.
