Türkiye'de gayrimenkuller, müstakil tapuların sağladığı kesin ve tartışmasız haklarla birlikte büyük bir yatırım aracı olarak görülürken, hisseli tapuların durumu daha karmaşık olabilir.
Türkiye'de gayrimenkuller, müstakil tapuların sağladığı kesin ve tartışmasız haklarla birlikte büyük bir yatırım aracı olarak görülürken, hisseli tapuların durumu daha karmaşık olabilir.
RİSK NEDİR?
Hisseli tapu sahiplerinin ana risklerinden biri, dışardan birinin tüm hisseleri ele geçirme olasılığıdır; bu riski önlemenin en iyi yolu, hisseli mülklere yatırım yapmayı meslek edinen kişilerin ortaklık yapısına dahil olmamasıdır.
E-DEVLET'TEN KONTROL EDEBİLİRSİNİZ
Hisseli tapu sahipleri, olası sorunları önceden tespit etmek için E-Devlet'ten tapu kayıtlarını düzenli olarak kontrol etmeli ve ortakların icralık borç durumlarını takip etmelidir.
HİSSELİ TAPU NEDİR?
Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğu durumlarda kullanılan bir tapu çeşididir; genellikle arsa, tarla veya apartman gibi gayrimenkullerde görülür ve her ortağın mülk üzerindeki payını belirtir.
HİSSELİ TAPUNU ÖZELLİKLERİ
1. Paylı Mülkiyet: Paylı mülkiyet (hisseli tapu), mülkün ortaklar arasında paylaşıldığını ve her hissedarın tapuda belirtilen oranlarda paya sahip olduğunu gösterir.
2. Yönetim ve Karar Alma: Hisseli mülkiyette, mülk üzerinde yapılacak işlemler için tüm hissedarların onayı genellikle gereklidir, bu da mülk yönetimi ve değişikliklerde zorluklara neden olabilir.
3. Satış ve Devir: Bir hissedar kendi payını satmak istediğinde, diğer ortaklara öncelik hakkı tanınabilir ve bu durum satışın diğer hissedarların onayına bağlı olabileceğini ifade eder.
Hisseli tapular, birden fazla kişinin bir gayrimenkul üzerinde mülkiyet haklarına sahip olduğunu gösteren resmi belgelerdir ve devlet tarafından sağlanan bir güvence altındadır.
Hisseli tapular, mülkiyetin paylaşıldığı durumları ifade eder ve bu tür mülkiyetlerin yönetiminde güven ve açık iletişim önemlidir. Güven eksikliği, hisseli tapunun risklerini artırabilir.
