Türkiye'nin konut pazarında derinleşen durgunluk, alıcı ve yatırımcıları uluslararası arenaya yönlendiriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun en güncel verileri, ülke çapında konut satışlarının %17.8 oranında azalarak, son on bir ayın en düşük düzeyi olan 80,308'e gerilediğini ortaya koyuyor. Bu düşüşün arkasında, yüksek kredi faiz oranları ve artan ev fiyatları gibi konut erişimini güçleştiren temel etkenler yatıyor.
Haber Global'den Sibel Gülersöyler'in haberine göre Türkiye'deki potansiyel ev sahipleri ve gayrimenkul yatırımcıları, artık yatırımlarını daha cazip koşullar sunan yabancı pazarlara taşımayı düşünüyor. Bu trend, Türkiye Merkez Bankası'nın raporladığı, geçen yıla kıyasla %163.7 artışla 2 milyar 86 milyon dolarlık rekor bir dış gayrimenkul talebine yansımış durumda.
İstanbul'un Şişli ilçesinde, dünyaca ünlü oyuncu Charlize Theron'un lüks malikanesinin 3,8 milyon dolara satışa çıkmasıyla oluşan ilginç bir kıyaslama, Türkiye'deki pazarın ne kadar ulaşılmaz hale geldiğini gösteriyor. Theron'un malikanesi, Şişli'deki bir 4+1 dairenin 125 milyon liralık etiket fiyatı karşısında alıcı bulamayacak durumda.
Yurt dışında ise, özellikle İngiltere Türk yatırımcıların ilgisini çekiyor. Türkiye'de ortalama bir evin kira getirisi ile kıyaslandığında, İngiltere'de benzer bir mülkten elde edilecek kira geliri çok daha yüksek. Ayrıca, Türkiye'deki konutların pazarlama süresi giderek uzarken, konut kredisindeki artışlar ev sahibi olmayı daha da zorlaştırıyor.
İstanbul'un Eyüp ilçesi ile İngiltere'nin Bradford şehri arasındaki fiyat farkı, yatırımcıların dikkatini çeken başka bir örnek. Eyüp'te bir evin ortalama fiyatı 9 milyon ile 15 milyon lira arasında değişirken, Bradford'da benzer bir evin fiyatı sadece 4,5 milyon lira.
Cornucopia Global'in Kurucu Ortağı Buse Tanıl Jeffery, İngiltere gayrimenkul piyasasının sabit gelir imkanları sunarak, özellikle kuzey bölgelerindeki uygun fiyatlar ve yüksek getiri potansiyeliyle Türk yatırımcılar için cazip olduğunu belirtiyor. Jeffery, kuzey şehirlerindeki uygun konut seçenekleri ve bu bölgelerdeki gelecek büyüme potansiyelinin, uzun vadeli yatırımlar için ideal olduğunu vurguluyor.
Bu durum, Türkiye'deki konut pazarının zorluklarını ve uluslararası arenadaki fırsatları gözler önüne sererek, yatırımcıların stratejilerini gözden geçirmeleri gerektiğini ortaya koyuyor.
