Atilla Yeşilada: Çok sert düşüş olacak

Birçok vatandaş, yatırım amacıyla arsa ve konut satın almaya devam ediyor. Ancak son zamanlarda konut piyasasında yaşanan düşüşler, yatırımcıları endişelendiriyor.

Enflasyondaki büyük artışlar, konut ve arsa fiyatlarını da olumsuz yönde etkilemeye devam ediyor. Ocak ayında yaşanan düşüşlerin ardından konut ve arsa fiyatlarında hareketlenmeler başladı. Bu durum, arsa ve konut yatırımcılarının son dönemde yaşanan düşüşlere dikkatini çekiyor.

KONUT SATIŞLARINDA HIZLI DÜŞÜŞ

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde mart ayında konut satışı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,1 oranında azalarak 105 bin 394'e geriledi.

Ocak-mart döneminde ise konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3 oranında azalarak 279 bin 604'e düştü.

Mart ayında en fazla konut satışı İstanbul'da gerçekleşti ve bu şehirde 19 bin 40 konut el değiştirdi; bu da toplam satışların yüzde 18,1'ini oluşturdu. İstanbul'u, 9 bin 523 konut satışıyla ve yüzde 9'luk payla Ankara izledi, ardından 6 bin 413 konut satışıyla İzmir geldi.

“DÜŞÜŞ DEVAM EDECEK”

Ekonomi uzmanı Atilla Yeşilada, konut satışlarına dair çarpıcı bir analiz sundu. Yeşilada, politika faizlerinin gelecekte yüzde 70'e kadar yükselebileceğini öne sürdü.

Konut piyasasında yaşanan düşüşün devam edeceğini belirten Yeşilada, "Özellikle faizlerin benim tahmin ettiğim gibi yüzde 60'a 70'e çıkması durumunda, bireysel konut satışlarının yüzde 35'i ipotekli olarak gerçekleşecek" şeklinde konuştu.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYATLARI ARTIŞ ORANINI AÇIKLADI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat ayı konut fiyatları artış oranını açıkladı. TCMB'nin raporuna göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarını takip etmek amacıyla hesaplanan Kaliteye Duyarlı Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2024 yılının Şubat ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,2 oranında artarak 1216,0 seviyesine yükseldi.

Önceki yılın aynı ayına göre yüzde 58,3 oranında bir artış gösteren KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,1 oranında bir azalış yaşadı.