Ev almak isteyenler dikkat: Uzmanlar açıkladı, konut fiyatlarında yeni döneme giriliyor

Konut fiyatlarında sürekli olarak artış yaşanması ev sahibi olmak isteyenleri umutsuzluğa sürüklüyor. Uzmanlar ise yeni yıla ilişkin konut fiyatları hakkında açıklama yaptı.

Cumhuriyet’ten Remzi Akkök’ün haberine göre, düşük faiz politikasının son bulmasıyla beraber konut alımları dört beş aydan beri düşük seviyelerde olduğunu belirtti.

FAİZLERDE REKOR ARTIŞ

2023'ün son aylarında rekor kıran kredi faizleri, ev almak isteyen vatandaşları zor durumda ve konut alımlarında ciddi bir düşüş yaşandı.

Özellikle kamu bankalarında yıllık yüzde 58'lere kadar artan konut kredisi faizlerini ödemek, özellikle maddi açıdan güçlük çekenler için imkansız hale geldi.

120 ay vadeli kredi taksitleri, 78 bin liraya kadar dar gelirli vatandaşları etkiledi. Bu durum, ev sahibi olma hayali kuranların beklentilerini karşılamadı.

DÜŞÜŞ YAŞANMAYACAK

Cumhuriyet gazetesine önemli açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, konut piyasasındaki beklentilere ilişkin detayları paylaştı.

Büyükduman, yeni yıl için konut fiyatlarında düşüş beklemediğini belirtti. Bunun nedeni olarak da enflasyonun yüksek seyretmesi nedeniyle fiyat düşüşünün mantıklı bulmadığının altını çizdi. Ancak ilerleyen dönemde fiyatların enflasyonun altında kalma ihtimalinin olduğunu söyledi. Uzman, yüksek faizlerin konut piyasasında herhangi bir olumsuz duruma yol açmayacağını söyledi.

Kredi faizlerinin artması sebebiyle peşin fiyata ev almak isteyenlerin iskontodan yararlanabileceğini belirten Büyükduman, “İnşaatı devam eden bir konut sahibi, gelecek yıllarda eğer yüzde 60-70'e varan bir maliyet enflasyonu görüyorsa ve konut fiyatlarında artışın yüzde 30-40 civarında olacağını öngörüyor ise olabildiğince konutunu hızlı satmak için iskontolu elinden çıkaracaktır. Böylece gelecek yıllarda maliyetlere karşı kendisini korumaya çalışacaktır.” ifadelerine yer verdi.