Ev kiralamada yeni dönem! Konut sahiplerinin şartları değişti

2022'de başlayan kiralık evlerde yüzde 25'lik tavan zam uygulaması birçok tartışmayı beraberinde getirdi. Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar artık daha ciddi bir noktaya gelmeye başladı.

Milyonlarca ev sahibi, yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasını talep ederken, kiracılar da artan kira tutarlarından dolayı şikayetlerini belirtti. Ev sahiplerinin artık kiracılardan kredi notu raporu, SGK belgesi ve sicil kayıt örneği gibi birçok evrak talep ettiği açıklandı.

Ev sahiplerinin böylece kiracılardan istedikleri evraklarla kendilerini güvence altına almayı amaçladıkları söyleniyor.

KONUT FİYATLARI YÜKSELİŞİ DURMUYOR

Konut fiyatlarındaki artış, kredilerdeki yavaşlamaya rağmen devam etti ve metrekare fiyatları 2021'den bu yana 4 kat arttı. Ancak Kasım 2023'ten itibaren bu artış yavaşladı. Son verilere göre, Türkiye genelinde konut metrekare ortalama fiyatı 31 bin 364 TL oldu. İstanbul'da bu fiyat 45 bin 421 TL, Ankara'da 24 bin 919 TL ve İzmir'de ise 36 bin 65 TL olarak kaydedildi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) şubat ayı Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, 2024 yılı şubat ayında bir önceki aya göre konut fiyat endeksi yüzde 2,2 oranında artış gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 58,3 artış kaydedildi. Ancak reel olarak değerlendirildiğinde yüzde 5,1 azalma görüldü.

SATIŞLAR YÜZDE 0,1 AZALDI

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde mart ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu. İstanbul'da en çok satış yapıldı, Ankara ve İzmir ise sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer aldı. Ocak-Mart döneminde ise konut satışları yüzde 1,3 azalarak 279 bin 604 oldu.