Konuta rakip çıktı! Hem ucuz hem daha karlı

Konut fiyatlarındaki artış ve faiz oranlarının yükselmesi, ev sahibi olmayı neredeyse imkansız hale getirirken, arsa talebi ise hızla yükseliyor. Türkiye’de barınma krizi derinleşirken, alım gücü konut fiyatlarına yetmeyenler tercihini arsalardan yana kullanıyor. Bu durum, gayrimenkul platformlarındaki arsa ilan sayısının son 6 ayda yüzde 25 oranında artmasına neden oldu.

Konut fiyatları son bir yılda ülke genelinde yüzde 43 oranında artarken, arsa fiyatlarındaki artış yüzde 63 oldu. Türkiye’de arsa satışının yıllık 15 milyar TL civarında olduğu belirtilirken, arsa talebinin önümüzdeki yıllarda daha da artması bekleniyor.

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, arsa ilanlarındaki artışın Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerini öne çıkardığını belirterek, İzmir, Bursa, Tekirdağ ve Antalya'nın ilan sayısında ilk sırada yer aldığını ifade etti.

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, "Mevcut piyasa koşullarında, arsa ve tarla yatırımları genellikle uzun vadede yüksek getiri potansiyeli sunuyor" dedi. İdikat, "Son bir yılda Türkiye genelinde arsa fiyatlarının yüzde 63, tarla fiyatlarının yüzde 54, ticari gayrimenkul fiyatlarının yüzde 44 ve konut fiyatlarının yüzde 43 oranında arttığını gözlemliyoruz.

Bu artışlar, özellikle arsa yatırımlarına olan ilginin arttığını ve konut piyasasında yaşanan durgunluğun devam etmesi durumunda bu eğilimin süreceğini gösteriyor" diye konuştu. Ayrıca, arsa yatırımlarına olan ilginin gelecek yıllarda daha da artabileceğini belirtti.

Arsa ilanlarında özellikle Marmara, Ege ve Akdeniz bölgeleri öne çıkıyor. Emlakjet’in verilerine göre, ilan sayısında İzmir, Bursa, Tekirdağ ve Antalya ilk sırada yer alıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun verileri de arsa, tarla ve ticari gayrimenkul talebinde yaşanan yükselişi ortaya koydu. Verilere göre, konut satışları 2023’te, 2022’ye kıyasla yüzde 17.5 oranında düşerek 1 milyon 225 bin 926 adette kaldı.

Öte yandan geçen yılın ilk 10 ayında arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışları 1 milyon 426 bin 146 adete çıkarak adeta rekora koştu. Konut satışları haziran ayında da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.2 azalarak 79.313 adette kaldı. Bu veriler, konuta ulaşmanın ne kadar zorlaştığını gösteriyor.