SİTELERDE ‘MAFYA’ KÂBUSU
Aidatları kiralarla yarışan sitelerin yüksek bütçelerine göz diken çeteler, bu binalarda yaşayan 20 milyon insanı dolaylı olarak kontrol etmeye başladı. Site yönetimlerinin yaptığı fahiş zamlar, hizmet alımlarındaki usulsüzlükler ve yönetimi bırakmayan şirketler nedeniyle vatandaşlar zor zamanlar geçiriyor. Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, bu duruma dikkat çekerek tesis yönetim şirketlerinin lisanslandırılması için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Adalet Bakanlığı ve İçişleri Bakanlığı ile birlikte yürütülen tasarı çalışmalarının son aşamaya geldiğini belirtti.
Sandalcı, "Siteleri, toplu konut yaşam alanlarını mevzuatlar ve kanunlar yönetir. Kişiler yalnızca hizmet sağlar. Umuyoruz ki bir iki ay içinde bu torba yasa çıkar ve apartmanları, siteleri bu mafyatik gruplardan kurtarırız. Kat maliklerimizi yüksek aidat adı altında fahiş tutarlarla karşı karşıya bırakan illegal gruplardan kurtarırız ve tesis yönetim sektörü lisanslı, devlet tarafından yetkilendirilmiş, denetlenen şeffaf firmalarla buluşur" dedi.
Günümüzde, site ve apartmanlarda çetelerin ve mafyatik grupların sitelerin bütçelerine dadanmış durumda olduğunu belirten Sandalcı, özellikle Esenyurt'taki durumun ciddi olduğunu vurguladı. "Bu gruplardan kurtulmamızın tek yolu, 1965 yılında yazılmış 364 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dair çalışmalar yapmaktır. Ülkemiz genelinde yaklaşık dört bin tesis yönetim şirketi, beş milyon bağımsız bölümü yönetiyor ve bu bölümlerde yaklaşık 20 milyon kişi yaşıyor. Bu büyük sektörde iki milyona yakın istihdam söz konusu" dedi.
Devletin sektörü denetim altına alması gerektiğini ifade eden Sandalcı, hizmet veren firmalar ve yöneticilerin detaylı şekilde incelenmesi gerektiğini söyledi. "Kat malikleri genel kurullarına katılmıyor, bu konuda bilinçlendirilmeliler. Bu alanda hizmet verecek tesis yönetim şirketleri sınava tabi tutulmalı ve saha, hukuki ve mali tecrübeleri değerlendirilmelidir. Sektör, düzgün firmalarla buluşmalı" dedi.
Esenyurt'ta siteleri ele geçiren gruplarla site sakinleri arasındaki mücadeleye dikkat çeken Sandalcı, "Tesis yönetim şirketleri ve kişiler, apartman ve sitelerde yöneticilik hizmeti verebilmek için lisansa ve daha sonra bir karneye sahip olacaklar. Aynı müteahhitlerde olduğu gibi, nasıl ki bir inşaat firması ilgili bakanlıklara müteahhitlik belgesini sunuyorsa, artık belgesi olmayan firma hizmet veremeyecek. Esenyurt bölgesinde binlerce mesken ve çok sayıda site var. Mafya grupları şu anda bu sitelerin yaşam alanlarına el koymuş durumda" dedi.
Gazetemizin birinci sayfasını okumak için tıklayınız...