Mert Başaran: Yatırım yapın zengin olacaksınız

Ekonomist Mert Başaran, 5 senede zengin olmanın formülünü açıkladı ve parası olan yatırımcılara tavsiyelerde bulundu. Dolar, altın ve borsa gibi geleneksel yatırım araçları yerine en çok kazandıracak alternatif yatırım aracını duyurdu.

Son dönemlerde dikkatleri üzerine çeken Başaran, yatırımcılara "Toprak berekettir" diyerek önemli bir mesaj verdi.

Kentsel dönüşüm projelerine önem veren ünlü ekonomist, bu projelerin yatırım açısından doğru tercihler olduğunu vurguladı.

Kahramanmaraş merkezli 'Asrın Felaketi' olarak adlandırılan depremlerin ardından kentsel dönüşüm projelerinin ivme kazandığına dikkat çekerek, bu alana yapılan yatırımların son derece faydalı olabileceğini belirtti.

"50 yıllık binalardan ev alın" diyen Başaran, kentsel dönüşüm sürecine giren bölgelerdeki evlerin ilerleyen dönemlerde değer kazanacağını belirtti.

"Türkiye'nin herhangi bir yerinde, özellikle büyük sitelerde ve arsa payı büyük olan yerlerde, ucuz fiyatlarla eski binalardan ev alın" önerisinde bulundu.

Başaran, bu evlerin şu anda rağbet görmediğini ancak önümüzdeki 5 yıl içinde büyük bir dönüşüm geçireceğini ifade etti.

MERT BAŞARAN VERGİ KONUSUNDA DA UYARMIŞTI

Başaran, konut ve arsa yatırımcılarına önemli bir uyarıda bulundu. Başaran, konut veya arsa satışlarında dikkat edilmesi gereken bir noktanın olduğunu belirterek, "Bir ev veya arsa satın aldığınızda, tercihen 5 yıl beklemenizi tavsiye ediyorum. Çünkü beş yılın sonunda sıfır vergi uygulaması devreye giriyor. Yani örneğin 100 bin TL'ye bir ev aldınız ve 5 yıl sonra 10 milyon TL'ye satsanız bile vergi ödemiyorsunuz" dedi.

Başaran ayrıca önemli bir detaya da vurgu yaparak şunları söyledi:

"Örneğin 1 milyon liraya bir ev aldınız. 3,5 yıl sonra bu evi 5 milyon liraya satıyorsunuz. Devlet, bu kazancı hesaplarken enflasyonu da dikkate alarak bugünkü değere indiriyor. Diyelim ki bu indirilen değer 2.2 milyon lira oldu. Devlet, bu 2.2 milyon liranın üzerindeki farkı sizin kazancınız olarak değerlendiriyor. Bu kazançtan vergi alıyor."

Başaran, bu durumun bazen çok ciddi rakamlara ulaşabildiğini belirterek şunları dile getirdi:

"Örneğin bir yeri yarın 7 milyon liraya sattınız ve bu işlemde 2.2-2.5 milyon lira vergi ödeme durumunuz olabilir. Eğer bu vergi yükümlülüğünü unuttuysanız veya hesaplamadan geçirdiyseniz ve 5 yıl dolmadıysa, durumunuz oldukça kötü olabilir. Çünkü artık bu vergi cezasını da geçirdiğiniz için 'vergi ziyaı cezası' adı altında ek bir ceza ödemek zorunda kalabilirsiniz, bu da 2.5-3 milyon liraya kadar çıkabilir."

Not: Haberde yer alan değerlendirmeler yatırım kapsamında değildir. Haberimizde kesinlikle yatırım tavsiyesi verilmemiştir.