Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancılara konut satışı son dönemde önemli bir düşüş yaşadı. 2023'ün ilk yarısında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 45,7 azalarak 10 bin 461'e geriledi. Bu düşüş, Türk ekonomisine önemli bir döviz girdisi sağlayan sektörde ciddi endişeleri beraberinde getirdi.
ANTALYA TOPLAM SATIŞTA BİRİNCİ
6 aylık dönemde yabancıların satın aldığı 10 bin 461 konuttan 3 bin 868'i Antalya'da satıldı. 2022'den bu yana yabancılara en çok konut satışı yapılan il olan Antalya, 2024'ün ilk yarısında da liderliğini sürdürdü. Ocak-haziran döneminde, İstanbul'da yabancılara 3 bin 606 konut satıldı. Diğer illerde ise sırasıyla Mersin 942, Ankara 248, Yalova 238, Bursa 229, İzmir 182, Kocaeli 170, Muğla 155 ve Sakarya 134 konutla yer aldı.
DÜŞÜŞÜN NEDENLERİ
Helmann Yapı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, düşüşün başlıca nedenleri arasında yabancıların ikamet almadaki zorluklarını işaret etti. Özgün, "Göçmen ile uluslararası yatırımcıyı ayırmamız gerekiyor. Uluslararası yatırımcılara ikamet verme noktasında zorluklar çıkartılıyor. İkametini alamayan, evine su, elektrik ve internet bağlatamayan yabancılar, artık Türkiye'ye gelmemeye başladı. Uluslararası yatırımcı ile düzensiz göçmenleri ayırabilir ve yatırımcıların bürokratik işlemlerini hızlandırabilirsek, bu durum tekrar pozitif katkı sağlayacaktır" dedi.
Özgün, düşüşün diğer önemli nedenlerinden birinin yüksek fiyatlar olduğunu belirtti. "Konut fiyatlarının hem TL hem de dolar bazında hızlı yükselmesi, Türkiye'yi yatırımcılar için eskisi kadar cazip kılmıyor. Ayrıca kurun değerinin düşük kalması, yabancı yatırımcıları başka ülkelere yönlendiriyor. Örneğin, İstanbul'un Güngören, Bağcılar, Esenler gibi ilçelerindeki konutları satıp, İspanya veya ABD'nin öne çıkan bölgelerinden daire almak mümkün" diye ekledi.