Tapu devriyle ilgili önemli karar! Onları sakın silmeyin

E-mail yazışmaları, WhatsApp mesajları, hatta Twitter ve Facebook'taki iletişimler, bir hukuki ilişkiyi ispatlamak için kullanılan belgelerdir. Özellikle bir mal veya hizmet alımı, satımı, kiralanması veya verilmesi gibi işlemler gerçekleştirildiyse, fiyat, ödeme ve şartlarla ilgili paylaşımların silinmemesi önemlidir.

Hukuk normları, teknoloji çağında da geçerliliğini korumak zorundadır. Özellikle hukuki işlemlerin ispatı için belgelendirme önemlidir ve günümüzde bu belgeler genellikle elektronik ortamda oluşturulur. Elektronik belgeler, yasal süreçlerde delil olarak kabul edilir.

Prof. Dr. Erol Ulusoy'un da belirttiği gibi, Hukuk Muhakemeleri Kanunu md. 199, yazılı veya basılı metinlerin yanı sıra elektronik ortamdaki verileri de belge niteliğinde kabul edilir. Bu durumda, e-mail yazışmaları, WhatsApp, Messenger, Telegram gibi platformlardaki mesajlar ve hatta sosyal medya sitelerindeki iletişimler bile hukuki ilişkileri ispatlamak için kullanılabilecek belgelerdir.

YAZILI SÖZLEŞME YOK

Hak talep ettiğimiz durumları ispatlamakla yükümlüyüz; aksi takdirde iddiamız geçersiz sayılır. Örneğin, Facebook'ta bir kişinin borçlu olduğu beyanı, bu kişinin gerçekten borçlu olduğunu kanıtlamada kullanılabilir. Aynı şekilde, WhatsApp üzerinden yapılan karşılıklı fiyat teklifleriyle bir alım satım sözleşmesi oluşturulabilir ve bu da yazılı bir sözleşme olmaksızın savunmanın güçlendirilmesine yardımcı olabilir.

FACEBOOK MESAJI TAPUDA NE GİBİ SONUÇLAR YARATTI

Elektronik iletişimler artık hukukta belge ve delil olarak kabul ediliyor. Prof. Dr. Erol Ulusoy, bir avukatın müvekkiline gönderdiği e-maillerin, dava sürecinde delil olarak kullanılabileceğini ve söz konusu e-mailde yer alan bilgilerin hukuki sonuçları etkileyebileceğini gösteriyor. Özellikle avukatlık gibi mesleklerde, yazılı ve imzalı sözleşmelerin yanı sıra elektronik iletişimlerin de dikkate alınması gerektiğini vurguladı. Bu tür kararlar, teknolojinin hukuk sistemine entegrasyonunu ve elektronik belgelerin önemini göstermesi açısından

Delil başlangıcı, iddia konusu hukuki işlemin tamamen ispatına yeterli olmasa da iddiayı muhtemel gösteren ve kendisine karşı ileri sürülen kimse veya temsilcisi tarafından gönderilmiş belgedir.

Örneğin, Selda Hanım ve Gürkan Bey arasındaki tapu devrine ilişkin bir anlaşma var ve bu anlaşma tapu devrinin tamamlandığını ve ödeme yapıldığını gösteriyor. Ancak Selda Hanım daha sonra kalan borcu alamadığı iddiasıyla dava açıyor. Gürkan Bey ise ödemelerin tamamlandığını savunuyor ve bu savunmayı desteklemek için Selda Hanımın Facebook üzerinden gönderdiği bir mesajı delil olarak sunuyor. Bu mesajda, Selda Hanımın kalan borcu 5.000 TL olarak belirtildiği ve ödenmezse avukata verileceği ifade ediliyor. Dolayısıyla, bu Facebook paylaşımı davada önemli bir delil olarak kabul edilebilir çünkü iddia konusunun muhtemel olduğunu gösterir.

HANGİSİ GEÇERLİDİR?

Yerel mahkeme, resmi senette taşınmazın satış bedelinin tamamının ödendiğini belirttiği için ve bu beyanın aynı güçte başka bir delille çürütülemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verdi. Dolayısıyla, devletin Tapu Dairesi'ndeki resmi senette yazan satış bedeli hususu doğru kabul edilirken, Facebook'taki bakiye 5.000 TL alacak kaldığı hususu geçerli değildir.

YARGITAY NE KARARA VARDI?

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2018/406 E., 2018/7889 K. Sayılı kararına göre Gürkan Bey’in delil olarak dayandığı Facebook kayıtlarının 6100 sayılı HMK’nun 199. maddesi anlamında belge niteliğindedir. HMK’nun 202.maddesi gereğince bu belge delil başlangıcı niteliği taşıdığından, tanık dinlenebilir. O halde mahkeme, Selda Hanım’ın iddiası ve Gürkan Bey’in savunması hakkında Facebook paylaşımını delil başlangıcı kabul edip, paranın tamamının ödenip ödenmediği ve 5.000 TL bakiye alacağın kalıp kalmadığını araştırmalıdır.

Tapudaki resmi senette taşınmazın bedelinin tamamının ödendiği yazılı olsa da, taraflar arasındaki yazılı satış sözleşmesine göre ödemenin gerçekleşip gerçekleşmediğinin ispatında Facebook paylaşımı dahi tanıkla desteklenerek ispatlanabilir. Bu durumda, özellikle bir şey almış, satmış, kiralamış, hizmet almış veya vermişseniz, fiyat, ödeme, şartlarla ilgili hiçbir paylaşımı silmemeniz gerekir.