Tapu mirasında yeni gelişme: Bu şarta uymayan büyük tazminat ödeyecek

Posta Gazetesi yazarı Tamer Heper, Miras paylaşımlarına dair mahkeme kararları yaşanan yeni gelişmelerle birlikte gündeme geldi. Herhangi bir anlaşmazlık durumunda izlenmesi gereken prosedürlerin önemi ortaya çıkarken, bu süreçte dikkate alınması gereken bir detay da tazminatla ilgili oldu. Eğer belirli bir şart yerine getirilmezse, tazminat ödeme yükümlülüğü doğabiliyor.

Birçok miras sahibi, hisseli tapu konusunda diğer hissedarlarla yaşanan sorunlarla karşı karşıya kalıyor. Ancak pek çok kişinin haberdar olmadığı bir detay, hisseli tapulardaki şartlara uymayan bir tarafın tazminat ödeme yükümlülüğüyle karşı karşıya kalabileceği gerçeği.

Tamer Heper, konuyla ilgili merak edilen soruları yanıtladı. Heper'e en çok yöneltilen sorulardan biri, "Babamızdan kalan malvarlığı kardeşler arasında mahkemede eşit olmayacak biçimde paylaşıldı. Fakat şimdi de kardeşlerden bazıları sözleşme şartlarına uymuyor. Bugün gayrimenkullerimle ilgili olarak kardeşlerime devrettiğim arsalardaki hisseleri geri alabilmem mümkün mü?" oldu.

Heper, bu konudaki soruya şu şekilde cevap verdi:

Okuyucum, kardeşleri ile bir miras taksim sözleşmesi yapmış ancak bilmediğimiz sebeplerle konu mahkemeye yansımış ve mahkeme huzurunda bir taksim gerçekleşmiş. Söz konusu sözleşmede paylaşımın mutlaka eşit biçimde olması gerekmektedir diye de bir kural bulunmuyor.

Miras kalan payları yasal şekilde kardeşler arasında eşit dağılımdır fakat sonradan mirasçı sıfatını taşıyan kişiler miras dağıtım sözleşmesi yapabilirler. Mirasın taksim edilmesine ilişkin sözleşmenin yazılı biçimde beyaz edilmiş olması geçerlilik şartı olarak kabul ediliyor.

Yazılı olması yeterli olup, resmi şekilde yapılmasının zorunlu olmadığını belirten Heper, bütün mirasçıların katılmasının gerekli olduğunu söyledi. Heper, "Mirasçılar, pay bölümünün yani taksimin nasıl gerçekleştirileceğini yazılı olarak yazar, belgeyi imzalar ve böylelikle söz konusu paylaşım sözleşmesinin olduğu belge geçerlilik kazanmış olur" ifadelerini kullandı.

Heper, uyulmayan hükümlerle ilgili detayları bilmeden net bir yanıt vermenin zor olduğunu belirterek, uyulmaması durumunda mal teslimi, iade veya tazminat talep edilmesinin gerekebileceğini vurguladı.