Tapu sahibi olan herkes ödeyecek: Son 2 gün kaldı

Milyonlarca insanı ilgilendiren önemli bir habere göre, Emlak Vergisi ödemeleri için son tarih 31 Mayıs Cuma olarak belirlendi. Ödemelerini bu tarihe kadar yapmayan vatandaşlar için vergi gecikme zammı uygulanacak.

SON ÖDEME TARİHİ 31 MAYIS

Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, yaptığı açıklamada, emlak vergisinin artık iki eşit taksitte ödenebileceğini duyurdu. İlk taksitin ödeme son tarihinin 31 Mayıs Cuma olduğunu hatırlattı.

ÖDEME GECİKİRSE GECİKME FAİZİ UYGULANACAK

Emlak vergisi ödemelerinde gecikme yaşanması halinde, her ay için yüzde 3,5 gecikme faizi uygulanacağını belirten Özelmacıklı, bu durumun maliyetli olabileceği konusunda uyarıda bulundu.

EMLAK VERGİSİ ÖDEMESİ NASIL YAPILIR?

Emlak vergisi ödemeleri ile ilgili bilgi almak için vatandaşların ilgili belediyelere başvurabileceğini veya internet üzerinden ödeme yapabileceklerini belirten Özelmacıklı, ayrıca vergi ödemelerinin e-Devlet üzerinden de yapılabileceğini açıkladı.

Özelmacıklı, 2024 yılında emlak vergisinin yüzde 29,23 oranında artırıldığını ifade etti. Bina, arsa ve arazilere ilişkin farklı vergi oranlarının uygulandığını vurgulayan Özelmacıklı, indirimli bina vergisi oranlarından kimlerin faydalanabileceğini de açıkladı.

Emlak vergisi ödemelerinin ilgili belediyeler tarafından emlak vergisiyle birlikte tahsil edildiğini belirten Özelmacıklı, bu konuda vatandaşlara gerekli bilgileri sundu.

KİMLER VERGİDEN MUAF TUTULUYOR

• Gelir beyanında bulunmadıklarını belgeleyen ve hiçbir gelire sahip olmayan ev hanımları vergiden muaf tutuluyor.
• İşsizlik durumunda olanlar, hiçbir gelire sahip olmadıklarını belgeleyerek vergiden muafiyet talep edebilirler.
• Emekliler, sadece sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları gelirler dışında başka bir gelire sahip değillerse vergiden muaf olabilirler.
• Gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri ile engelliler: Bu gruplar, gelir durumlarına bakılmaksızın vergiden muaf tutulur.

HER KONUT İÇİN VERGİ İSTİSNASI VAR MI?

Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek ev sahipleri, bu evlerinden vergi alınmaz.

Emekli olup çalışanlar ve birden fazla hisse sahibi olanlar, bu vergi istisnasından yararlanamazlar. Gaziler, şehit dul ve yetimleri ile engellilerin yan gelirleri var mı? Bu grupların yan gelirlerine bakılmaksızın vergiden muaf tutuluyor. Emekli olan engelli vatandaşlar, çalışmaları durumunda da vergi ödemezler.

AYNI EV İKİ KİŞİNİN ÜZERİNE İSE NE YAPILACAK?

Aynı evde birden fazla hak sahibi olduğunda emlak vergisi uygulaması, her hak sahibinin hisse oranı kadar muafiyet sağlar. Örneğin, 200 metrekareyi aşmayan bir evde birden fazla hak sahibi varsa, her biri kendi hisse oranı kadar vergiden muaf olabilir.

YURT DIŞINDAN EMEKLİ OLANLAR DA HAK SAHİBİ OLUYOR MU?

Yurt dışından emekli olanlar, sadece Türkiye'deki sosyal güvenlik kurumlarından emekli olanlar vergi muafiyetinden faydalanabilirler. Yurt dışından emekli olanlar ise dolayısıyla emlak vergisi ödemek zorundadırlar.

VERGİ İSTİSNASINDAN FAYDALANMAK İÇİN İLGİLİ KONUTTA OTURMA ŞARTI VAR MI?

Vergi istisnasından yararlanmak için ilgili konutta oturma şartı aranmaz. Ancak ev kiraya verilmişse, elde edilen kira gelirine göre gelir vergisi uygulanabilir.

ÖLÜM AYLIĞI ALANLAR DA YARARLANABİLİR Mİ?

Ölüm aylığı alan emekliler de emlak vergisi ödemekten muaf tutulur.

VERGİ MUAFİYETİ İÇİN MÜRACAAT ETMEK GEREKİR Mİ?

Vergi muafiyetinden yararlanmak için, hak sahiplerinin bağlı bulundukları belediyeye dilekçe ile müracaat etmeleri gerekmektedir. Bildirimde bulunmayan hak sahipleri vergi ödemek zorunda kalabilirler.

YANLIŞLIKLA ÖDENEN VERGİLER GERİ ALINABİLİR Mİ?

Yanlışlıkla ödenen vergiler için geriye doğru 5 yıllık zaman aşımı içinde muafiyet şartlarını taşıdığınızı gösteren belgelerle belediyeye başvurarak geri alabilirsiniz.

Emlak vergisi muafiyeti sadece konutlar için geçerlidir. İş yerine sahip olanlar bu istisnadan yararlanamazlar.

Kat irtifakı tapusu olanlar da diğer şartları sağladıkları takdirde emlak vergisi ödemezler.

ARSASI OLAN EMEKLİLER BU HAKTAN YARARLANABİLİR Mİ?

Hem kendisine hem de eşine ait bir ev bulunan emekliler, bu istisnadan yararlanamazlar. Emeklinin üzerinde sadece bir konut olması gerekmektedir.

YENİ EMEKLİ OLANLAR DA YARARLANABİLİR Mİ?

Yeni emekli olanlar, yıl içinde emekli olup maaş almaya başladıklarında diğer şartları taşıyorlarsa, bir sonraki yıl için müracaat ederek vergi ödemekten muaf olabilirler.