Tapu sahipleri için köprüden önce son çıkış: 15 gün içinde yapmayan büyük kaybedecek

Hissedarlar veya mirasçılar için belirlenen 15 günlük süre, tapu siciline kayıtlı malın sahibi öldüğünde, miras hakkı teslim edilmemiş arazi durumuna dönüşebilir.

Bu süreçte, mirasçıların belge eksikliği yaşamamak için dikkatli olmaları gerekiyor.

Ailede miras kalan tapuların devri ve sahiplik durumlarına ilişkin yapılan düzenlemeler, emlak sektöründe önemli bir değişimi beraberinde getiriyor.

Tapu sahiplerinin belge taleplerine zamanında yanıt vermeleri ve gerekli prosedürleri eksiksiz bir şekilde tamamlamaları büyük önem taşıyor.

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yeni yönetmelikle hayata geçirilen Çiftçi Kayıt Sistemi'nin (ÇKS), çiftçilerin tarımsal faaliyetlerini kayıt altına almak için oluşturulan kullanımıyla ilgili bazı ayrıntılar netleştirildi.

Yenilikler arasında çiftçilerin Çiftçi Kayıt Sistemi'ne (ÇKS) kayıt altına alınması, denetimlerin gerçekleştirilmesi ve sistemlerin güncellenmesi gibi konular bulunuyor.

Mevzuatta yapılan en önemli değişikliklerden biri ise hangi mülklerin sözleşmeye tabi olacağı.

Bu bölgeler, genellikle üretim yılına ait uydu görüntüleri veya sertifikasyon kurulları tarafından belirleniyor.

Ancak, üretim yılı içinde mirasçıların veya hissedarların şirket kapsamındaki taşınmaza transfer etmeleri durumunda, bu transferler dikkate alınarak haklı paylara karşılık gelen alanlar için söz konusu taşınmazın kayıtları tamamlanıyor.

Sadece miras yoluyla edinilen mallar ve yazılı belgelere dayalı uygulamalarla ilgili bazı düzenlemeler bulunuyor.

Hissedarların veya mirasçıların, arazi mevzuatındaki değişiklikler nedeniyle, senetle başvurarak getirdikleri ve veraset yoluyla edindikleri taşınmazlar, içinde bulunulan üretim yılından dönem sonuna kadar geçerli olan kayıtlar şirketten siliniyor.

Tapu siciline kayıtlı malın sahibi öldüğünde, miras hakkı teslim edilmemiş arazi devredilmemiş arazi durumuna dönüşüyor.

Mirasçılar, henüz almadıkları bu mülklere ilişkin bilgilerin tapu siciline işlenmesini talep ederek, mirasçılık belgesi için başvuru yapmaları gerekiyor.

Eğer miras yoluyla edinilen bir mülkte sahip olunacak sermaye yoksa, hissedarlar ile bir kira sözleşmesi veya vaat yapmanız gerekebilir.

Miras yoluyla edinilen arazinin sahiplik yüzdesi belirsizse, bu durumda tüm hissedarlarınızla bir kira sözleşmesine ihtiyaç duyabilirsiniz.

Tüm hissedarlar ile bir kira sözleşmesi veya anlaşma yapmak büyük önem arz ediyor.