Tapuda yeni dönem: Bayramdan sonra sil baştan değişecek

Yeni ekonomi yönetiminin göreve gelmesiyle birlikte ekonomi modelinde radikal bir değişim yaşandı ve bu durum birçok toplumsal alanda yeni değişikliklere yol açtı.

Tapu sahipleri ve emlak vergisi gibi konularda uzun süredir tartışılan iddialar, artık somut adımlara dönüşmeye başlarken, yapılacak düzenlemenin taslak aşaması kulislerden sızdırıldı.

TAPU İŞLEMLERİNDE YENİ DÜZENLEME

Son günlerde vergi yükünü azaltma amacıyla gündeme gelen önemli bir düzenleme, milyonlarca tapu sahibini yakından ilgilendiriyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, özellikle gayrimenkul satış işlemlerinde yapılan incelemeleri artırmak için bakanlık personeline talimat verdi.

Gayrimenkul satışlarında tapu harcını azaltmak isteyen alıcı ve satıcılar, evin gerçek satış değerinin altında göstererek ödemeleri gereken harç bedelini düşürebiliyorlar. Ancak bu yöntem, gayrimenkulün gerçek değerini saklayarak vergi masrafından kaçınma amacı taşıyanları risk altına sokabiliyor.

Her ilçe için belirlenen minimum metrekare değeri, belediyeler tarafından ilan ediliyor ve bu değer gayrimenkul ticaretinde kullanılıyor. Bakanlık, bu tür uygulamaları sıkı bir şekilde takip ediyor ve değerlerin manipüle edilmesi durumunda ciddi yaptırımlar uygulayabiliyor.

Mehmet Şimşek’in talimatları doğrultusunda, bakanlık personeli gayrimenkul satışlarına dair yapılan işlemleri daha detaylı bir şekilde denetlemeye başladı.

BOŞ KONUTLAR İÇİN YENİ VERGİ YOLDA

2022 yılı Temmuz ayında yürürlüğe giren konutta yüzde 25 zam tavanı, geçtiğimiz günlerde yapılan açıklama ile kaldırıldı. Mehmet Şimşek, bu yıl içinde bu sınırlamaya son verileceğini duyururken, piyasa istikrarını koruma adına yeni kısıtlamalar getirileceğini vurguladı.

Yıllardır kira fiyatlarındaki sınırlamalar nedeniyle piyasa koşullarının altında kira geliri elde eden birçok ev sahibi, artık evlerini kiraya vermek yerine boş bırakma eğiliminde. Bu durum, emlak piyasası için yeni bir tehdit oluşturdu ve boş konutların artmasıyla ilgili önlemler alınması gerektiği belirtildi.

Yakın bir zamanda resmen açıklanması planlanan düzenleme ile kullanılmayan konutlar için konut sahiplerinden "boş konut vergisi" adı altında yeni bir vergi getirilecek.