Son dönemde yaşanan deprem nedeniyle gündemden düşmeyen tapulara ilişkin yeni bir bilgi daha geldi.
Hisseli tapular, hissedarlar arasında birtakım anlaşmazlıklara sebep olabilir. Bu anlaşmazlıkları çözmek ve istediğiniz tasarrufu yapabilmek için tek parsel olan tapuyu farklı parsellere bölerek ayırma işlemi yapabilirsiniz. Ancak, tarım arazisi için bölünemez ebatlardaki arazilerin bölünmesi için farklı kurallar geçerlidir.
HİSSELİ TAPU SATIŞI VE DEVİR İŞLEMİ HAKKINDA BİLİNMESİ GEREKEN
Hisseli tapunun satışa dair herhangi bir engel bulunmamaktadır. Satış işlemi noterde yapılan sözleşme ile veya tapu sicilinde gerçekleştirilir. Ancak, diğer pay sahiplerinin bir önalım veya şufa hakkına sahip olduğu bilinmelidir.
TAPU İPTALİ DAVASI NEDİR VE NASIL AÇILIR?
Tapu iptali davası, bir taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescilinin yapılmış olan yeni bir kaydın iptal edilmesi durumunda açılan bir davadır. Bu dava, taşınmazın bulunduğu bölgenin asliye hukuk mahkemesine müracaat edilerek açılır. Davacı, mahkemeye tapu iptal davası dilekçesi hazırlar ve bu dilekçede incelenmesi istenen kanıtlar açık bir şekilde belirtilir.
Sonuç olarak, hisseli tapuların detaylı işlem prosedürlerini bilmek, gayrimenkul sahipleri için son derece önemlidir. Bu sayede, hissedarlar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilebilir ve hukuki sorunlar yaşanmadan işlemler tamamlanabilir. Tapu iptali davaları ise taşınmaz sahiplerinin yaşayabileceği sorunlar arasında yer almaktadır. Bu nedenle, tapu işlemleri konusunda uzman kişilerden yardım almak önemlidir.