Trump'ın kurnazlığı pes dedirtti. 20 milyon dolarlık evi 7 milyon dolara nasıl aldı?

Donald Trump'ın Mar-a-Lago'yu 20 milyon dolarlık piyasa değerine karşılık sadece 7 milyon dolara satın almasının ardında kurnazca bir planın yattığı ortaya çıktı.

Trump’ın bu büyük fırsatı nasıl yakaladığı ise merak uyandırıyor.

Mar-a-Lago, Palm Beach'te yer alan ve ABD tarihinin önemli yapılarından biri olarak kabul edilen lüks bir malikane olarak biliniyor.

Mar-a-Lago'nun kökenleri, 1920'lerin sonlarına kadar uzanıyor. Bu malikaneyi inşa ettiren, Amerika'nın en zengin kadınlarından biri olan Marjorie Merriweather Post ve eşi Edward F. Hutton'dı. Trump'ın bu tarihi mülkü büyük bir indirimle edinmesinin arkasında ise, muhtemelen çeşitli pazarlık stratejileri ve iş dünyasındaki deneyimi yatıyor.

SIKI TEDBİRLER GETİRİLDİ

1927 yılında tamamlanan ve yapımına 7 milyon ABD doları harcanan bu malikane, o dönemde tarihin en pahalı ikametgahlarından biri olarak dikkatleri çekiyordu. 1973'te ölümünden sonra, sahibi Post bu mülkü Ulusal Park Hizmeti'ne bırakarak, başkanlar ve yüksek profilli ziyaretçiler için "Kış Beyaz Sarayı" olarak kullanılmasını vasiyet etti. Ancak bakım masrafları Post'un sağladığı fonları aştı ve mülkü güvence altına almak zor olduğu için, Kongre 1981'de bir yasa ile mülkü Post Vakfı'na iade etti ve 20 milyon dolara satışa çıkardı.

Donald Trump, Mar-a-Lago'nun alıcıları arasında yer aldı, ancak Palm Beach belediye meclisi Trump'ın satın alma ve yeniden geliştirme planlarına karşı çıktı. Belediye meclisi, Trump'ı bir yabancı olarak gördüğü için mülk üzerinde çeşitli kısıtlamalar getirdi; üye sayısı, trafik düzenlemeleri, parti katılımı ve fotoğrafçılık gibi konulara sıkı sınırlar koyuldu.

ÇEŞİT ÇEŞİT PLANLAR YAPTI

Trump'ın Mar-a-Lago'yu satın alırken ilk planı, geniş araziyi bir dizi malikaneye dönüştürmekti. Bu, hem kendisi hem de ailesi için özel ve izole bir yaşam alanı olacaktı. Ancak bu satın alma, Trump'ın daha büyük bir stratejisinin bir parçası olabilir. O dönemde ABD Başkanı olmayı bile düşünmeyen Trump, mülkü almak için uzun süre uğraşacağı bir kurnazlık yapacaktı.

İlk olarak mülkün 20 milyon dolarlık satış fiyatını öğrenen Trump, 15 milyon dolara bir teklif sundu fakat bu teklif hemen reddedildi. O yıllarda hükümet, Mar-a-Lago'nun fiyatının 20 milyon doların altında olmaması gerektiğini belirlemişti. Trump, mülkü almak için kararlıydı ve bu süreçte çeşitli planlar geliştirmeye başladı.

ÖNCE REKABETİN DÜŞMESİNİ SAĞLADI SONRA...

Donald Trump başlangıçta Post ailesine Mar-a-Lago için 15 milyon dolar teklif etti, ancak bu teklif reddedildi. Trump daha sonra ünlü fast food markasının eski sahibi Jack C. Massey'den Mar-a-Lago ile okyanus arasındaki araziyi 2 milyon dolara satın aldı ve bu arazinin üzerine Mar-a-Lago'nun plaj manzarasını engelleyecek bir ev inşa etmeyi planladığını belirtti. Trump, bu planın tarihi yapının değerine zarar vereceğini ve mülkün maliyetini dolayısıyla düşüreceğini öne sürdü.

Bu tehdit, Mar-a-Lago'ya olan rekabetçi ilginin azalmasına neden oldu. 1985 yılına gelindiğinde Trump, malikaneyi 7 milyon dolara satın aldı. Farklı kaynaklar, satın alma işleminin toplam maliyetini yaklaşık 10 milyon dolar olarak belirledi. O dönem için kabul edilebilir minimum teklif 20 milyon dolar olarak belirlenmişti ve iç döşemeler de 8 milyon dolar olarak değerlendirilmişti. Böylece Trump, malikaneyi piyasa değerinin çok altında bir fiyata almayı başardı.