Tuna Kaya’dan hayati uyarı: Çok büyük artış olacak

Milyonlarca yatırımcı elindeki birikimi değerlendirebilmek adına çeşitli yatırımcılara yönelirken ekonomist Tuna Kaya’dan yatırımcılara kritik uyarı geldi.

KONUT SATIŞLARI AZALDI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı. Verilere göre, Türkiye genelinde nisan ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,8 azalarak 75,569 oldu.

En fazla konut satışı İstanbul'da gerçekleşti ve bu şehri sırasıyla Ankara ve Antalya takip etti. En az konut satışının ise Ardahan, Hakkari ve Tunceli illerinde gerçekleştiği görüldü.

Ocak-Nisan döneminde ise Türkiye genelinde toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,7 azalarak 355,173 oldu.

İpotekli konut satışları ise nisan ayında büyük bir düşüş göstererek %67,5 azalışla 7,071 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9,4 olarak kaydedildi. Ocak-Nisan döneminde ise ipotekli konut satışları %57,0 azalışla 34,693 olarak gerçekleşti.

Nisan ayında yapılan ipotekli satışların 1,744'ü ilk el satış olarak gerçekleşirken, Ocak-Nisan dönemindeki ipotekli satışların ise 8,313'ü ilk el satışı olarak kaydedildi.

İVME KAZANAN FAZİLER GERİLEMEYE BAŞLADI

Bankacılık sektörünün toplam mevduatı, 24 Mayıs itibarıyla bir önceki haftaya göre 147 milyar 854 milyon 672 bin lira artarak 16 trilyon 634 milyar 353 milyon 549 bin liraya yükseldi. Özellikle TL mevduat faizlerindeki düşüş ivmesi hız kazandı.

Geçen hafta yüzde 78 olan ihtiyaç kredisi faizi, bu hafta yüzde 76,9'a gerileyerek düşüş trendini sürdürdü. Ticari kredilerde ise faiz oranı 64,3'ten 63,8'e geriledi. 1-3 aylık mevduat faizleri ise önceki hafta yüzde 63,7 olan seviyeden 2 puanlık bir düşüşle yüzde 61,8'e geriledi. TL mevduat faizleri, iki hafta önceki yüzde 68,2'lik zirve sonrası düşüş trendine girdi.

Tuna Kaya, yatırımcılara önemli tüyolar verirken “Faizin cazibesini kapılıp evinizi satmayın” şeklinde uyarılarda bulundu. Kaya, ev almak isteyenlerin 2025 yılına kadar almaları gerektiğini aktarırken, kira fiyatlarının ciddi oranda yükseleceğini açıkladı.

“YÜKSEK BEDELLER ÖDENECEK”

Kaya, sosyal medyadan yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:

"Faiz oranlarının cazibesine kapılarak evinizi satmayın. Bir yılda faiz size kazandırdığını, bir konut bir ayda size kazandırabilir. Bu dönemde ev satmak mantıklı bir karar değil. Büyük yatırımcılar konutlara ilgi göstermiyor. Çalışanlar ise konut edinemiyor.

Konut maliyetleri arttı ve bu nedenle yeni konut inşaatları azaldı. Türkiye'de nüfus sürekli artıyor ve dışarıdan göç alınıyor. Gelecek üç yıl içinde büyük bir konut açığı oluşması bekleniyor. 2020-2022 benzeri bir konut fiyat patlaması bekliyorum.

Bu süreçte oturduğunuz evi satmak veya yatırım amaçlı aldığınız evi satmak son derece yanlış olacaktır. Konut almak isteyenlerin en geç 2025 yılının ilk çeyreğine kadar harekete geçmelerini öneririm. Sonrasında konut almak çok daha zor olabilir ve konut açığı artacağı için yüksek kira bedelleri ödemek zorunda kalabilirler."

Not: Haberde yer alan değerlendirmeler yatırım kapsamında değildir. Haberimizde kesinlikle yatırım tavsiyesi verilmemiştir.