Ünlü ekonomist İslam Memiş, YouTube kanalından yaptığı açıklamalarda milyonlarca yatırımcı için önemli açıklamalarda bulundu.
700 bin lirası olan yatırımcılara seslenen Memiş, para kıracak yatırımı duyurdu.
Açıklamalarının yatırım önerisi olmadığının altını çizen İslam Memiş, şunlara yer verdi:
KONUT İYİ BİR YATIRIM MIDIR?
Ünlü ekonomist İslam Memiş, yatırım amaçlı ev almanın değerlendirilmesi gerektiği konusunda görüşlerini paylaştı. Memiş'e göre, ev fiyatlarında bir miktar geri çekilme olsa da, fiyatlar hala yüksek seviyelerde seyrediyor. Ancak, TL bazında konut fiyatlarında bir düşüş gözlenmiyor. Memiş, ev fiyatlarındaki bu düşüşleri "çökme" olarak nitelendirmiyor ve "bugünün fiyatının yarının fiyatından ucuz olduğunu" belirtiyor.
Yatırım amaçlı ev almayı düşünenler için Memiş, enflasyonun yüksek seyrettiği bir dönemde, paranın değerini korumak için alternatif yatırım araçlarını düşünmelerini öneriyor. Bu noktada, kira geliri elde etmenin cazip bir seçenek olduğunu vurguluyor. Güvenilir bir müteahhit bulunması ve elden ödeme seçenekli kampanyalardan faydalanılması durumunda, yatırım amaçlı ev alımının avantajlı olabileceğini belirtiyor. Ancak, her zaman dikkatli olunması ve piyasa koşullarının yakından takip edilmesi gerektiğini de ekliyor.
'ARAÇ ALMAKTAKİ MAKSAT NE?'
Araç almayı düşünüyor musun? İkinci el mi, sıfır mı tercih edeceğine karar vermeden önce, amacını belirlemek önemli. Eğer genç bir yaşa sahipsen ve henüz ev sahibi değilsen, araba almak belki de öncelikli olmayabilir. Ancak, ev sahibiysen ve araba alma niyetindeysen, sıfır araçlar yerine ikinci el araçlardan kaçınıyorum. Çünkü şu anda sıfır araçlarda cazip kampanyalar mevcut ve stoklar dolayısıyla artık dengeli bir seviyeye ulaştı.
Şu anda araç fiyatları uygun durumda. Ancak, döviz kurlarında bir artış beklentisi var, bu nedenle sıfır araçlarda fiyat düşüşü beklemiyorum. İkinci el araç almak için ise gerçekten bir ihtiyacın olmadıkça tavsiye etmiyorum.
'EVİ OLMAYANIN ARABA ALMASI MANTIKLI DEĞİL'
Benim düşünceme göre, ev sahibi olmayan birine arabayı öncelikli bir yatırım olarak görmüyorum. 700 bin TL gibi bir miktarı döviz, borsa, altın veya gümüş gibi farklı yatırım araçlarında değerlendirebilirsin. Ayrıca, bu miktarla devre mülklerden 350 bin liraya birkaç tane satın alabilir ve aylık olarak 5000 lira gibi bir gelir elde edebilirsin. Ancak, bu kararı herkes kendi önceliklerine göre vermeli.
Toprak veya arsa almak gibi diğer yatırım seçeneklerini de değerlendirebilirsin. Ancak, bu konuda dikkat etmen gereken bazı noktalar var. Yatırım yapmayı düşündüğün bölgenin imar durumunu, gelecekteki planlarını ve tapu durumunu öncelikle araştırmalısın. Bilmediğin veya görmediğin yerlere yatırım yapmaktan kaçınmalısın.
Dövizin bir yatırım aracı olmadığını düşünüyorum. Döviz, genellikle bir ödeme aracı olarak kullanılır ve parite işlemleri için önemlidir. Korku veya enflasyon gibi etkenlerle insanlar genellikle paralarını korumak için dövize yönelirler, ancak dövizin uzun vadeli bir yatırım aracı olmadığını düşünüyorum. Israrla döviz biriktirenlerin yanlış bir yolda olduğunu düşünüyorum.
ENFLASYON DÜŞECEK Mİ?
Enflasyonun düşmesini beklemiyorum. Şahsi kanaatim, yaşadığımız enflasyondan bahsediyorum, bu konuda bir düşüş öngörmüyorum. Ekonomi yönetimi, sıkılaştırma politikalarını sürdürüyor ve sıcak paranın peşinde, yabancı yatırımcıları çekmeye çalışıyorlar. Odak noktası enflasyon. Benzer şekilde, Fed de aynı şeyi söylüyor. Yüzde 2'lik bir hedef belirlemişlerdi ama yüzde 3.5'e kadar yükseldi. Enflasyon düşmüyor, aksine yükselmeye devam ediyor. Ayrıca, petrol fiyatlarının da arttığını gözlemliyoruz.
'MAKAS ARALIKLARINDAN KURTULACAKSINIZ'
Banka makas aralığını nasıl ortadan kaldırabiliriz? Şu an makaslar oldukça geniş. Bu belirsizlik nedeniyle ciddi dalgalanmalar yaşıyoruz. Ben bu sorunu tamamen çözeceğim. Bir ay içinde bu konuyla ilgili müjdeyi vereceğim. İnşallah, bu sayede makas aralıklarından kurtulacaksınız. Ancak bu müjdeyi verdikten sonra sosyal medyada pek çok sahte hesap açılacak, benimle ilgili saldırılar olacak. Ancak benim için önemli olan toplumu korumak. Bu makas aralıklarından herkesi koruyacağım.
*NOT: Bu bir yatırım tavsiyesi değildir.