Tapu sahibi olan milyonlarca kişiyi ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Hisseli tapularda ortağının haberi olmadan yapılan satışlar için yeni bir açıklama yapıldı.
HİSSELİ TAPU NE ANLAMA GELİYOR?
Emlakkulisi''nde yer alan habere göre, taşınmaz bir malın tek kişiye ait olduğunu belirten tapu türüne müstakil tapular adı verilmektedir. Hisseli tapu türü ise pek çok kişinin taşınmaz üzerinde söz hakkı olduğunu gösterir. Hisseli tapunun söz konusu olduğu durumlarda da tüm ortakların ortak bir karar alması gerekiyor. Hisseli tapu sahiplerine ise şufa hakkı tanınıyorken, ön alım hakkı da sunulmaktadır. Hisseli tapular üzerinde hakkı olan vatandaşlar ise ortak bir karar alarak tapu satışına gidebilir. Tüm bunların dışında ortaklarında uyması gereken bazı kurallar da bulunmaktadır.
Ortakların birbirine haber vermeden satış işlemi yapması durumunda kişiler itiraz ederek iptal işlemleri yapabilmektedir. Bu kapsamda satın alan kişinin bütün hissedarlardan yazılı bir feragat alması gerekiyor. Hissedarlara haber verilmeksizin yapılan satış işlemlerinde taşınmaz üzerinde hak sahibi olan kişiler 3 ay içinde dava açma hakkı bulunmaktadır. Hisseli tapularda yapılan habersiz işlemler 2 yıl içinde ön alım talepte dava açma sınırı tanıyor. Belirlenen bu süreç içinde dava açılmaması halinde ise ön alım hakkı elden gitmektedir. Tapu sahiplerinin ön alım ile ilgili başvurularını ise gününü geçirmeden yapması gerekmektedir. Yapılan alımların belirlenen süreyi geçmesi durumunda ise yeni bir hak tanınmıyor.
