YKS sonuçlarının açıklanmasıyla üniversite öğrencileri, yurt ve ev bulma konusunda yoğun bir arayışa girdi. İstanbul'da barınma maliyetleri ilçeden ilçeye değişiklik gösteriyor; bazı öğrenciler özel veya devlet yurtlarını tercih ederken, diğerleri kiralık ev arıyor. Merkezi bölgelerde ve üniversite kampüslerine yakın semtlerde kiralar 25-30 bin lira arasında değişirken, özel yurtlarda 2023 yılına göre belirgin bir fiyat artışı yaşanıyor.
8 BİN LİRADAN BAŞLIYOR; 36 BİN LİRAYA KADAR ÇIKIYOR
2023-2024 eğitim-öğretim yılında özel yurt ücretleri 8 bin 500 ile 17 bin lira arasında değişirken, 2024-2025 eğitim-öğretim yılında bu ücretlerde ortalama yüzde 50 civarında bir artış yaşandı. Şişli'de yurt ücretleri 12 bin lira ile 27 bin lira arasında, Bakırköy'de 22 bin lira ile 24 bin lira arasında, Zeytinburnu'nda 8 bin lira ile 36 bin lira arasında, Üsküdar'da ise 12 bin 500 lira ile 27 bin lira arasında değişiyor.
Avcılar'da özel yurt ücretleri aylık 7 bin 500 lira ile 13 bin 500 lira arasında değişirken, devlet yurtlarında geçen yıl Gençlik ve Spor Bakanlığı'na bağlı Kredi ve Yurtlar Kurumu'nun ücretleri 345 lira ile 570 lira arasında belirlenmişti. Bu yıl devlet yurtlarının yeni ücretlerinin ise Ağustos ayının son günlerinde açıklanması bekleniyor.
"FİYATLAR YÜZDE 40 İLE YÜZDE 60 ORANINDA ARTTI"
Şişli'deki özel öğrenci yurtlarının Genel Müdürü Ferhat Bay, öğrencilerin fiyat bilgilerini araştırarak çeşitli seçenekler arasında kıyaslama yaptıklarını belirtti. Bay, yurtlarının oda tipine göre fiyatlarının değiştiğini, tek kişilik odaların aylık 21 bin TL ile 23 bin TL arasında, 2 kişilik odaların 18 bin TL, 3 kişilik odaların 16 bin TL ve 4 kişilik odaların ise 13-14 bin TL arasında olduğunu açıkladı. Ayrıca, yurtlarının mevcut kapasitesinin yüzde 55'inin dolduğunu ve önceki yıl kayıt yaptıran öğrencilerle birlikte kapasitenin önemli bir kısmının dolmuş durumda olduğunu ekledi.
Ferhat Bay, kalan yerlerin, YKS sonuçlarının açıklanmasının ardından gelen talepler doğrultusunda dolacağını belirtti. Ayrıca, mevcut öğrencilerin evde veya başka yurtlarda yaptığı değişikliklerin, yeni dönemde talep olarak geri dönmeye başladığını söyledi. Yeni dönemde öğrencilere yüzde 40 kapasiteyle hizmet vermeye çalışacaklarını ifade eden Bay, fiyatların ortalama yüzde 40 ile yüzde 60 arasında arttığını, ancak bu artışın maliyetler göz önüne alındığında düşük olduğunu ancak alım gücü açısından zorluk yaşatabileceğini vurguladı.
Temmuz sonuna kadar Bakanlığa fiyatlarını bildirdiklerini ve sonrasında oluşabilecek herhangi bir risk durumunda fiyatları revize edemediklerini sözlerine ekledi. Ayrıca, çeşitli üniversitelerden gelen öğrenciler için fiyat bilgisi alınarak yer seçiminin yapılacağını ve sonuçların açıklanmasının ardından süreçlerin ziyaret ve oda seçimleriyle devam edeceğini belirtti.
"EV MALİYETLERİ YÜKSEK OLDUĞU İÇİN YURDU TERCİH ETTİM"
Özel yurtta kaldığını belirten üniversite öğrencisi Rüya Bıçakçı, "Lüleburgaz'dan geliyorum, İstanbul'da okuyorum. Yurt tercih etme sebeplerimden bir tanesi güvenlik ve ekonomi. Ev maliyetleri çok fazla olduğu için yurdu tercih ettim. Evde olduğunuz zaman kira ödüyorsunuz, faturalar, internet de var o yüzden yurt daha iyi bu konuda, hepsinin bir arada olduğu bir yer" ifadelerini kullandı. Üniversite yurdunu tercih eden Dicle Baba ise, "Marmara Üniversitesi 3. sınıf öğrencisiyim. Özel yurt fiyatları çok pahalı geldiğim zamanlar baktım, karşılayamayacağımı düşündüğüm için üniversitemin kendi yurdunda kalıyorum. Daha konforlu ve daha rahat geliyor. Okulum Göztepe'de civarında. Göztepe'de fiyatlar inanılmaz yüksek. O yüzden tercih etmedim yurtta devam ediyorum. Bin 500 lira ödüyorum. Gençlik ve Spor Bakanlığı'na bağlı, KYK'dan farklı oluyor; ama yine de eve göre çok uygun geldi bana" dedi.
KİMİNE GÖRE YURT KİMİNE GÖRE KİRALIK EV AVANTAJLI
Özel yurtların fiyatlarının yüksek, öğrencinin bütçesinin ise sınırlı olduğunu söyleyen öğrenci Baran Özcan, "Beşiktaş'ta 25-30 bin lira arasında değişiyor kiralar. Özel yurtlarda da yine aynı fiyat 30-35 bin lira bandında. Onlar da tabi bütçeyi aştığı için devlet yurtlarında kalmak zorunda kalıyoruz KYK'larda. İstanbul'da arkadaş çevresinde iyi 3-4 kişi bulup kiraya çıkmak mantıklı tabi kirayı bölüşmek. Bakanlık sınırlama getirdi ama yine de yüksek fiyatlar 35 bin lira falan. Öğrenci de normal olarak her zaman çalışamıyor, parasını yetiremeyebiliyor. Bütçeyi aşabiliyor özel yurtlar" ifadelerini kullandı.
Üniversite son sınıf öğrencisi Mansur Pak, Beşiktaş'ta aylık 11 bin lira kira ödediği evin, bölgedeki ortalama kiralara göre oldukça uygun olduğunu belirtti. Psikolojik danışmanlık bölümü öğrencisi olan Pak, yurt yerine kiralık evi tercih ettiğini çünkü bölgede kiraların genellikle 17-18 bin lira arasında değiştiğini ifade etti. Ayrıca, yurt tercih eden arkadaşlarının genellikle konfor konusunda zorluk yaşadığını da ekledi.
"ÖĞRENCİLER EN ÇOK BEŞİKTAŞ, ŞİŞLİ, FATİH VE KADIKÖY'Ü TERCİH EDİYOR"
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Nizameddin Aşa, kiralık ev fiyatlarının ilçeden ilçeye önemli farklılıklar gösterdiğine dikkat çekti. Aşa, " Önce şunu söylemeliyim ki; geçen seneki gibi veya bir önceki yıl gibi yoğun bir öğrenci talebi bu ana kadar gelmedi bize. Öğrencilerin en çok tercih ettiği ilçelerin başında Beşiktaş geliyor. Beşiktaş'ta 2 oda 1 salon ortalama 70-80 metrekare bir evin fiyatı 25 bin lira ile 30 bin lira aralığında değişiyor. Bodrum kat, bahçe katı derseniz daha düşük bedelle de tutmak mümkün. İkincisi Şişli, Fatih, Kadıköy, Bakırköy ve Avcılar olarak bunu sıralarsak; Bakırköy ve Kadıköy hemen hemen yakın. O da 20-25 bin lira civarında yine 2 oda 1 salon bugünkü ev fiyatları" dedi.
"FİYAT AÇISINDAN EN UYGUN AVCILAR GÖZÜKÜYOR"
Öğrencilerin uygun fiyatlı kiralık ev arayışında olduğunu belirten Aşa, "Şu anda Avcılar en uygun seçenek olarak öne çıkıyor; burada 10 bin lira ile 20 bin lira arasında kiralık ev bulmak mümkün. Esenyurt ise benzer şekilde birçok farklı fiyat aralığı sunuyor. Merkezi ilçelerde 2 oda 1 salon evlerin kiraları 20 bin ila 30 bin lira arasında değişirken, daha uzak bölgelerde 10 bin ile 20 bin lira arasında ev bulmak mümkün," dedi.
Tüm Yurt İşverenleri Sendikası'nın açıklamasına göre, İstanbul'daki özel yurtların yıllık ücretleri 100 bin ila 300 bin lira arasında değişiyor. Tercih edilen ilçelerde fiyatların yüksek olduğu belirtilirken, geçen yıl özel yurtların doluluk oranlarının yüzde 60-65 civarında kaldığı ifade edildi. Açıklamada, özel yurtların fiyat artışlarının bu doluluk oranları ve mevcut koşullar göz önüne alınarak belirlendiği de vurgulandı.
